Vào cuối năm 2020 và đầu năm 2021, thị trường bất động sản xuất hiện dự án mang tên Làng Hà Lan, được giới thiệu gồm khoảng 107 căn biệt thự và nhà phố nằm trong Khu đô thị Ecopark. Thông qua các “Thỏa thuận ký quỹ”, hàng trăm khách hàng đã nộp số tiền tương đương khoảng 20% giá trị sản phẩm để giữ quyền mua nhà.
Theo phản ánh của nhiều khách hàng, tại thời điểm đó họ tin tưởng đây là dự án sẽ sớm được triển khai bởi gắn với thương hiệu Ecopark. Ngoài khoản tiền ký quỹ theo thỏa thuận, nhiều người còn chi thêm các khoản tiền chênh lệch lớn thông qua các đơn vị môi giới để có được vị trí căn mong muốn.
Tuy nhiên, quá trình rà soát hồ sơ cho thấy, tại thời điểm dự án Làng Hà Lan được giới thiệu và ký thỏa thuận ký quỹ với khách hàng, chưa ghi nhận quyết định của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt một dự án đầu tư độc lập mang tên “Làng Hà Lan”. Đây cũng là một trong những vấn đề được nhiều khách hàng liên tục kiến nghị làm rõ trong những năm qua.
Nhiều ý kiến trái chiều từ cư dân khu vực lân cận
Theo hồ sơ và phản ánh mà phóng viên thu thập được, sau khi dự án Làng Hà Lan được giới thiệu ra thị trường, một số cư dân thuộc khu Park River đã có đơn kiến nghị gửi chủ đầu tư và các cơ quan chức năng. Nội dung kiến nghị cho rằng việc triển khai dự án mới trên khu đất liền kề có thể ảnh hưởng đến quy hoạch, không gian và quyền lợi của cư dân hiện hữu.
Sau đó, dự án Làng Hà Lan không tiếp tục được triển khai trên thị trường. Việc ký hợp đồng mua bán với các khách hàng đã ký quỹ cũng không được thực hiện theo thời điểm dự kiến trong các thỏa thuận.
Trong khi đó, hàng trăm khách hàng đã nộp tiền vẫn tiếp tục chờ đợi mà chưa có thông tin rõ ràng về lộ trình giải quyết. Nhiều người cho biết họ nhiều lần gửi đơn kiến nghị tới chủ đầu tư và các cơ quan chức năng, đề nghị đối thoại, làm rõ tình trạng pháp lý cũng như hướng xử lý đối với các thỏa thuận đã ký.
Khu đất được điều chỉnh thành Dự án LV
Một diễn biến đáng chú ý là đến tháng 8/2025, Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark đã đề nghị điều chỉnh Dự án Làng Việt. Sau đó, UBND tỉnh Hưng Yên đã ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh dự án, trong đó dự án được đổi tên thành Dự án LV.
Sự thay đổi này khiến nhiều khách hàng tiếp tục băn khoăn bởi khu đất từng được giới thiệu là Làng Hà Lan nay đã được triển khai theo một dự án khác trên cơ sở điều chỉnh Dự án Làng Việt.
Theo các khách hàng, điều họ mong muốn nhất hiện nay không chỉ là biết thời điểm dự án được triển khai mà còn cần được chủ đầu tư làm rõ mối liên hệ giữa các thỏa thuận ký quỹ đã ký trước đây với Dự án LV hiện nay; đồng thời có phương án giải quyết cụ thể đối với quyền lợi của những người đã nộp tiền từ cuối năm 2020, đầu năm 2021.
Cần một câu trả lời minh bạch
Gần 6 năm trôi qua, nhiều khách hàng cho biết khoản tiền tích lũy để mua nhà vẫn “mắc kẹt”, trong khi kế hoạch an cư của nhiều gia đình bị đảo lộn. Theo họ, điều cần thiết lúc này là một cuộc đối thoại công khai, minh bạch giữa chủ đầu tư và các khách hàng đã ký thỏa thuận ký quỹ.
Trong bối cảnh Dự án LV đã được điều chỉnh và đang có những bước triển khai mới, nhiều ý kiến cho rằng các cơ quan chức năng cần xem xét toàn diện quá trình từ Dự án Làng Việt, việc xuất hiện các thỏa thuận ký quỹ đối với dự án mang tên Làng Hà Lan, đến quá trình điều chỉnh thành Dự án LV nhằm làm rõ các vấn đề mà khách hàng đang kiến nghị, đồng thời bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên theo quy định của pháp luật.
Tạp chí sẽ tiếp tục thông tin về các văn bản pháp lý liên quan, cũng như ghi nhận ý kiến của Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark và các cơ quan chức năng để cung cấp tới bạn đọc góc nhìn đầy đủ, khách quan về vụ việc.
