Hà Nội chỉ tên những đơn vị đang gây lãng phí nguồn lực đất đai

TP. Hà Nội chính thức công khai danh sách 341 dự án chậm triển khai ngoài ngân sách theo Thông báo 396/TB-UBND của UBND TP. Hà Nội. Hàng trăm doanh nghiệp đang “ôm” đất vàng, đất ven đô, đất công cộng… giờ phải đối mặt với nguy cơ thu hồi đất, chấm dứt dự án, thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP. 

Danh mục kèm theo thông báo thể hiện có hơn 340 dự án thuộc diện rà soát trên toàn địa bàn Hà Nội, trải rộng ở nhiều quận, huyện (cũ) như: Hoàng Mai, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Mê Linh, Hoài Đức, Long Biên…

Một số doanh nghiệp và dự án đáng chú ý trong danh sách gồm: CTCP Tập đoàn Đông Đô với dự án Khu du lịch sinh thái Thăng Long xã Đông Sơn (Chương Mỹ); Công ty cổ phần Sông Đà - Thăng Long với khu đô thị Văn Khê mở rộng (Hà Đông); Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát với dự án khu đô thị Nhịp sống mới (Đan Phượng); Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam với dự án công viên Yên Sở; Công ty CP Bitexco với dự án khu đô thị Nam An Khánh...

Ngoài ra, danh sách còn bao gồm nhiều dự án khu đô thị, trung tâm thương mại, tổ hợp văn phòng – dịch vụ, khu công nghiệp và công trình hỗn hợp khác...

Thông báo nêu rõ, nhà đầu tư “chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và trước UBND Thành phố về tính trung thực, chính xác của nội dung báo cáo”.

Việc rà soát lần này nhằm làm rõ nguyên nhân chậm triển khai, phân loại dự án và đề xuất biện pháp xử lý phù hợp, trong đó bao gồm cả phương án tiếp tục gia hạn, điều chỉnh hoặc thu hồi theo quy định.

Danh sách công khai cho thấy hai nhóm lớn: 

Doanh nghiệp Nhà nước và doanh nghiệp Nhà nước đã cổ phần, chiếm tỷ lệ cao: Contrexim (và hàng loạt công ty con), HUD, Vinaconex, Sông Đà, Geleximco, HDB Việt Nam…. 
Doanh nghiệp tư nhân và liên doanh: Dragon Land, Sao Phương Bắc, Đại Hoàng Long, Ngọc Linh, Minh Giang, Prime Land, Rosland, Meffrimex… Đặc biệt, một số doanh nghiệp bị điểm danh “sở hữu” quá nhiều nguồn lực đất đai lãng phí, dự án  của Contrexim, Ngọc Linh, Minh Giang…. 

Danh sách chỉ ra rằng, các dự án lãng phí nguồn lực đất đai có hơn 80% đơn vị thuộc 2 nhóm chính – liên quan đến bất động sản là:

1) Khu đô thị mới, nhà ở, chung cư cao tầng (chiếm đa số).

2) Trung tâm thương mại + văn phòng + dịch vụ hỗn hợp. Nhóm thứ ba, lãng phí nguồn lực đất đai là các dự án công cộng như: Trường học, bệnh viện, trung tâm thể thao và dự án quy hoạch khu công nghiệp. 

Cũng theo Thông báo 396/TB-UBND thì nhiều dự án chỉ dừng ở giấy tờ, chưa có động tĩnh thực tế dù đã được giao đất từ nhiều năm. Cụ thể, nhiều dự án ở Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân, Long Biên, Hà Đông, Hoài Đức, Mê Linh, Gia Lâm, Đông Anh, Sóc Sơn, Thạch Thất, Quốc Oai, Đan Phượng… 

Hơn 340 dự án đang chậm tiến độ triển khai, bao gồm khu đô thị, trung tâm thương mại, tổ hợp văn phòng, khu công nghiệp và công trình hỗn hợp khác tại Hoàng Mai, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Mê Linh, Hoài Đức, Long Biên…phải gửi báo cáo chi tiết tình hình triển khai dự án đến UBND TP trước ngày 30/4/2026.

Báo cáo phải bao gồm: Tiến độ đầu tư, giải phóng mặt bằng và thực hiện nghĩa vụ tài chính; Các thủ tục pháp lý đã hoàn thành và còn tồn tại; Khó khăn, vướng mắc gặp phải; Năng lực thực hiện dự án và trách nhiệm đối với việc chậm triển khai; Phương án xử lý và cam kết tiến độ cụ thể.

Các dự án và doanh nghiệp nổi bật trong danh sách lãng phí nguồn lực đất đai thời gian qua là: 

1) Tập đoàn Nam Cường: Có nhiều dự án được nhắc tên, bao gồm khu B thuộc Khu đô thị mới Dương Nội (khởi công từ năm 2008 với quy mô 197ha) và Dự án Bệnh viện quốc tế Nam Cường.

2) CTCP Tập đoàn Đông Đô với dự án Khu du lịch sinh thái Thăng Long; 

3) Công ty cổ phần Sông Đà - Thăng Long với khu đô thị Văn Khê mở rộng; 

4) Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát với dự án khu đô thị Nhịp sống mới; 

5) Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam với dự án công viên Yên Sở;

6) Công ty CP Bitexco với dự án khu đô thị Nam An Khánh;

7) CIENCO 5